O mercado imobiliário de Cuiabá registrou em 2025 o maior faturamento de sua história, com R$ 5,7 bilhões movimentados na venda de cerca de 13,6 mil imóveis ao longo do ano. Os dados são do Indicador do Mercado Imobiliário, elaborado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT).
A maior parte desse desempenho foi concentrada no último trimestre do ano, quando a comercialização de 3,2 mil unidades elevou o faturamento em quase R$ 1,5 bilhão. Em comparação com 2024, o crescimento foi de 17,99% em valor financeiro e de 24,87% no número de imóveis negociados.
Segundo o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, o comportamento do mercado variou conforme o perfil dos financiamentos. O programa Minha Casa, Minha Vida manteve desempenho considerado positivo, com volume expressivo de negociações ao longo do ano.
Já os imóveis fora do alcance do programa social enfrentaram maior dificuldade. De acordo com Pessoz, o segmento que depende do financiamento imobiliário tradicional, baseado em recursos da poupança, registrou queda nas vendas, impactado pela alta da taxa de juros. O encarecimento das parcelas, afirma, acabou desestimulando a decisão de compra.
O valor médio dos imóveis comercializados em 2025 ficou em torno de R$ 419,5 mil, uma redução de 9,16% em relação ao ano anterior. Para o Secovi-MT, o recuo indica maior concentração das vendas em imóveis de menor valor, especialmente nos segmentos populares.
Para 2026, a expectativa do sindicato é de estabilidade no volume de unidades comercializadas. A projeção inclui a valorização de bairros de alto padrão, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além da expansão do mercado nas regiões Oeste e Leste da capital mato-grossense.
